上海徐汇服务式公寓租赁
徐汇苑酒店式公寓 The Superb Serviced Apartment
在上海徐汇板块，除了徐家汇与衡山路等成熟居住区之外，上海游泳馆周边同样聚集着一批性价比较高的大面积服务式公寓。其中，位于徐汇区核心生活区的 徐汇苑酒店式公寓（The Superb Serviced Apartment），凭借稳定的社区环境、大面积户型以及较高性价比租金，一直是徐汇区较受欢迎的长期居住型服务式公寓之一。
公寓整体定位为家庭型长租服务式公寓社区，不仅拥有成熟的社区配套，同时提供完善的居住服务体系，对于希望在徐汇长期居住的商务人士与家庭租客来说，是一个兼顾空间与生活品质的城市居住选择。
项目背景：徐汇成熟社区的大户型服务式公寓
徐汇苑酒店式公寓开业于2010年，项目共提供约260套公寓单位，房型从一房至三房不等，建筑面积约75㎡至170㎡。
与许多酒店式公寓相比，徐汇苑更偏向住宅型服务式公寓社区。整体社区规模较大，公共空间宽敞，户型设计更接近家庭住宅结构，使住客能够获得稳定舒适的长期居住体验。
公寓内部设计以经典风格为主，空间布局实用，客厅、餐厅与卧室分区明确。对于需要大面积居住空间的家庭型租客来说，这类户型在徐汇区服务式公寓市场中具有一定优势。
区位交通：徐汇核心生活区交通便利
徐汇苑酒店式公寓位于徐汇区成熟生活板块，距离上海游泳馆地铁站（11号线）步行可达，交通十分便利。
通过11号线可快速连接多个城市重要区域，例如：
徐家汇商业中心
交通大学与华东师范大学
静安寺商圈
上海迪士尼度假区
此外，从公寓出发，车行交通时间大致为：
虹桥机场：约9.5公里
虹桥高铁站：约25分钟
浦东国际机场：约55公里
整体交通网络能够满足商务通勤与城市生活的需求。
周边配套：徐汇成熟生活半径
徐汇区一直是上海生活氛围最成熟的城区之一。徐汇苑酒店式公寓周边生活设施丰富，日常生活十分便利。
在商业方面，周边可快速到达：
徐家汇商圈
港汇恒隆广场
美罗城
ITC徐家汇中心
这些商业综合体提供购物、餐饮、娱乐等多种城市生活功能。
在公共生活环境方面，周边拥有多个体育与休闲空间，例如上海体育场、上海游泳馆以及徐汇绿地等，使居住环境更加舒适。
徐汇苑酒店式公寓房型面积与参考租金
徐汇苑酒店式公寓以中大面积户型为主，整体空间尺度在徐汇区服务式公寓中较具竞争力。
房型 面积（㎡） 风格 价格
一房 75 经典 14600-19500元
二房 120-134 经典 19000-25500元
三房 170 经典 25000-33000元
徐汇苑酒店式公寓租赁电话：159 2178 6368（微信同号）
租金包含：物业、发票、50M宽带WiFi（可升级）、每周2次打扫1次换洗床品，24小时安保及双语前台，免费乘坐购物及上班地铁班车，小区休闲中心健身设施；民用水电天然气，可养宠物（无额外费用），可办理居住证，车位1500元/月。
公寓户型整体布局合理，客厅空间宽敞，采光良好。厨房为完整独立厨房设计，配备冰箱、电磁炉及抽油烟机等厨房设备。
一房户型面积75㎡，更接近高端住宅空间尺度，适合家庭长期居住。
新家具
公寓设施与智能设备配置
徐汇苑酒店式公寓在设备配置方面较为完善，整体采用多项品牌设备与智能系统，例如：
三菱高速电梯
松下智能门禁对讲系统
海格智能声控灯光系统
大金VRV中央空调系统
客厅餐厅地暖设备
恩美特全屋净水及直饮水系统
松下洗衣机与干衣机
YKK门窗系统
这些设备配置在同类服务式公寓中属于较高标准，为住客提供稳定舒适的生活环境。
社区生活设施
作为大型社区型服务式公寓，徐汇苑拥有较为丰富的公共生活设施，包括：
室内恒温游泳池
健身房
网球场
篮球场
儿童游乐区
这些设施不仅提升居住品质，也为家庭型租客提供更多休闲与运动空间。
公寓服务体系
徐汇苑酒店式公寓提供完整的服务式公寓管理体系。
租金通常包含以下服务：
每周两次客房清洁
每周一次床品更换
50M高速WiFi（可升级）
24小时安保系统
双语前台服务
社区健身设施使用
此外，公寓还提供免费班车服务，可接送住客前往购物中心或地铁站。
社区支持宠物居住，并可办理上海居住证，为长期租客提供更多便利。
适居人群
徐汇苑酒店式公寓主要适合以下租客群体：
外派商务人士
交通便利，居住空间舒适，适合长期驻沪工作。
家庭型租客
两房与三房户型面积较大，适合家庭生活需求。
徐汇工作人群
距离徐家汇及周边商务区较近，通勤效率高。
追求高性价比服务式公寓的人群
在徐汇区同类产品中，租金相对具有竞争力。
在上海徐汇服务式公寓市场中，徐汇苑酒店式公寓以成熟社区环境、大面积户型以及稳定服务体系受到不少长期租客的青睐。
对于希望在徐汇区寻找长租服务式公寓、大户型家庭公寓或城市中心居住方案的人群来说，这里不仅生活便利，也能提供舒适稳定的居住体验。
