如果你正在寻找上海徐汇服务式公寓出租，同时比较重视居住面积、室内舒适度、私密性以及徐家汇核心区域的生活便利性，那么位于徐虹北路的 X8 Managed by Savills Residence｜徐汇X8服务式公寓，是一处值得重点了解的高端长租公寓。
X8服务式公寓位于徐家汇商圈与宜山路片区之间，项目于2022年前后正式投入运营，主力户型并不是常见的小面积Studio，而是以两房、2+1房、三房及大平层为主，面积约96–276㎡。
对于需要在上海长期居住的企业高管、外籍人士、家庭客户以及希望寻找大面积服务式公寓的人群来说，X8的产品定位比较明确：大户型、高舒适度、低能耗以及较完整的居住服务。
一、徐汇X8服务式公寓基本信息
项目名称： 徐汇X8服务式公寓
英文名称： X8 Managed by Savills Residence
所在区域： 上海市徐汇区
地址： 徐虹北路
商圈： 徐家汇 / 宜山路
开业时间： 2022年
建筑高度： 约23层
户型面积： 约96–276㎡
户型： 两房、2+1房、三房、大平层套房
管理： Savills相关管理服务
附近地铁： 3号线、4号线、9号线宜山路站
定位： 高端服务式公寓 / 长租公寓
X8服务式公寓位于徐汇核心区域，靠近宜山路及徐家汇商圈，周边商业、办公、交通和生活配套比较成熟。
项目整体定位为高端租赁公寓，并在建筑设计阶段就加入了节能、隔音、恒温恒湿等理念。
二、X8服务式公寓最大的特点是什么？
与上海市场上大量以Studio、一房为主的长租公寓不同，X8服务式公寓的核心特点是“大户型”。
X8主要提供：
户型 建筑面积 年租月租金
两房 约96–105㎡ ¥2.5万–3.2万
2+1房 约191–198㎡ ¥3.9万–4.8万
三房 约195–212㎡ ¥4万–5.5万
大平层套房 约276㎡ ¥7.5万–8万元
上海徐汇X8服务式公寓销售电话：15921786368
具体租金会根据楼层、朝向、装修、家具配置、租期及当期房源情况变化，实际出租价格以当天可租房源为准。
尤其是191㎡以上的2+1房、三房产品，在徐家汇核心区域的服务式公寓市场中属于比较少见的大面积产品。
三、两房｜96–105㎡
X8的两房面积约96–105㎡，属于项目相对主流的家庭型产品。
相比很多市中心服务式公寓50–70㎡左右的一房或小两房，X8两房拥有更完整的家庭生活空间。
两房户型通常配置：
两间卧室 客厅 独立厨房 两个卫生间 阳台 全套家具家电 洗衣及烘干设备
部分房源还配有烤箱、洗碗机等厨房电器。
参考租金：约2.5万–3.2万元/月。
适合：
夫妻、两口之家、带孩子家庭、企业外派员工以及需要独立办公空间的长期租客。
四、2+1房｜约191–198㎡
如果你需要的是明显更大的居住空间，那么X8的2+1房值得重点关注。
面积约191–198㎡，属于项目的大户型产品。
“2+1”的设计对于上海长期居住来说比较实用：
两间主要卧室之外，还可以将额外房间作为：
儿童房 书房 客房 家庭办公室 保姆房
因此，对于企业高管、外籍家庭以及对居住空间要求较高的客户来说，这类户型具有比较明显的优势。
参考租金：约3.9万–4.8万元/月。
五、三房｜约195–212㎡
X8三房面积约195–212㎡，是项目比较有代表性的高端家庭产品。
大面积三房能够同时满足：
家庭居住 + 独立卧室 + 家庭办公 + 客厅社交
对于长期在上海工作的企业管理人员、外籍家庭或者多人家庭来说，相比传统酒店式公寓的小户型产品，居住舒适度会更高。
X8部分三房产品为高楼层、大阳台设计，并配有完整厨房及洗衣设备。
参考租金：约4万–5.5万元/月。
六、大平层套房｜约276㎡
如果预算充足，并且希望在徐汇核心区域寻找真正的大面积服务式公寓，那么X8约276㎡的大平层产品属于项目中比较稀缺的产品。
面积：约276㎡
参考租金：约7.5万–8万元/月起
大平层更适合：
企业高管 外籍高管家庭 多成员家庭 对私密性要求较高的客户 需要长期稳定居住的大户型客户
这类产品的核心价值已经不仅是“租一套公寓”，而是提供更接近高端住宅的居住空间，同时保留服务式公寓的管理和服务模式。
七、X8的居住舒适度为什么比较特别？
X8服务式公寓的一个重要卖点，并不是单纯的装修，而是建筑本身对于温度、空气、噪音以及能耗的控制。
X8采用了外围护结构、新风以及室内环境处理等技术体系，强调“高舒适、低能耗”的居住理念。
项目还采用：
全热交换新风系统
全屋智能控制
恒温恒湿系统
以及针对隔热、保温和隔音进行优化的建筑外围护系统。
因此，X8与普通精装修住宅最大的区别之一，是更加重视整体居住环境，而不仅仅是室内家具和装修。
对于长期居住来说，这一点尤其重要。
八、X8服务式公寓公共配套
X8不仅提供住宅空间，同时配置了面向住户的公共设施。
项目配套包括：
健身房 瑜伽空间 住客休闲区域 多功能厅 会议空间 下沉式花园 地下停车场 24小时管理及安保
还包含Wi-Fi、定期保洁及床品更换等服务。
对于长期租客而言，服务式公寓的优势就在于：入住之后不需要像普通住宅那样自己重新配置大量家具、家电和生活服务。
九、X8服务式公寓租金包含什么？
X8房源的租金服务内容包括：
物业管理 宽带Wi-Fi 家具家电 厨房设备 每周定期清洁 床品更换 公共区域使用 健身房使用
服务式公寓租金中还包含发票及相关管理服务。
十、X8服务式公寓交通｜宜山路三轨交
X8的交通优势也是项目比较重要的一点。
附近主要地铁为：
3号线｜宜山路站
4号线｜宜山路站
9号线｜宜山路站
也就是说，从X8前往上海多个核心区域，都可以通过轨道交通快速连接。
同时，项目靠近：
徐家汇CBD
宜山路商圈
漕河泾开发区
对于在徐汇、漕河泾、虹桥以及市中心工作的客户来说，通勤比较方便。
X8距离宜山路地铁站步行距离较近。
十一、X8服务式公寓周边生活配套
住在X8，日常生活主要可以依托徐家汇及宜山路两大成熟区域。
周边拥有较丰富的：
购物
餐饮
咖啡
超市
医疗
商业办公
休闲娱乐
配套。
前往徐家汇核心商圈，可以方便使用大型购物中心、餐饮和商业设施。
同时，宜山路也是上海重要的商业及办公区域之一，对于在徐汇办公的人群来说，生活和工作的距离都比较合理。
十二、哪些人适合租X8服务式公寓？
① 企业高管
如果企业需要为高管、外籍管理人员提供上海长期住宿，X8的大户型和服务式管理模式比较合适。
② 外籍家庭
X8的大户型产品能够提供更接近普通高端住宅的生活空间，同时拥有服务式公寓的管理模式。
③ 有孩子的家庭
96㎡以上两房，以及191㎡以上2+1房、三房，可以满足家庭长期居住对于卧室、客厅和储物空间的需求。
④ 需要家庭办公室的人群
2+1房尤其适合需要独立书房、家庭办公室的租客。
⑤ 喜欢大户型服务式公寓的人群
如果预算在3万–8万元/月，并且不希望选择传统酒店式公寓的小面积产品，X8值得列入比较名单。
十三、X8服务式公寓 vs 普通住宅
选择X8与普通住宅，最大的区别并不是“装修好不好”，而是居住方式不同。
如果你更看重：
省心入住 + 家具家电 + 保洁服务 + 公共配套 + 高端居住体验
那么服务式公寓更有优势。
如果更看重：
选择范围 + 自由装修 + 长期持有式居住方式
则可以同时比较徐家汇、衡山路、康平路等区域的普通高端住宅。
十四、FAQ｜上海徐汇X8服务式公寓租赁常见问题
Q1：X8服务式公寓在哪里？
X8 Managed by Savills Residence位于上海市徐汇区徐虹北路，靠近宜山路及徐家汇区域。
Q2：X8附近有哪些地铁？
附近主要是地铁3号线、4号线、9号线宜山路站。
Q3：X8有哪些户型？
主要包括：
两房、2+1房、三房以及约276㎡大平层套房。
Q4：X8两房多少钱一个月？
约96–105㎡两房，参考租金约为2.5万–3.2万元/月。
Q5：X8三房多少钱？
约195–212㎡三房，参考租金约为4万–5.5万元/月。
Q6：X8有没有大户型？
有。
项目提供约191–198㎡的2+1房、195–212㎡三房以及约276㎡大平层产品。
Q7：X8适合家庭长期租住吗？
比较适合。项目本身以大户型为主，同时提供家具、厨房、洗衣设备以及部分定期保洁服务，比较适合家庭长期居住。
Q8：X8是酒店还是服务式公寓？
X8的定位是高端服务式公寓（Serviced Apartment），主要面向长期及中长期居住客户。
Q9：X8适合外籍人士租住吗？
项目长期租客包括国内外企业高级管理人员及外籍家庭。
Q10：X8现在还有房吗？
服务式公寓房源会随着退租、续租及新签情况变化。具体需要根据入住时间、户型、预算和租期查询当期可租房源。
十五、为什么徐汇X8值得关注？
上海徐汇的高端服务式公寓选择不少，但X8的产品特点比较鲜明：
第一，大户型。
主力产品从96㎡起步，明显区别于大量以Studio和一房为主的长租公寓。
第二，居住舒适度。
项目强调恒温恒湿、新风、隔音、节能等建筑技术。
第三，交通方便。
靠近宜山路地铁站，3/4/9号线换乘条件较好。
第四，适合家庭。
两房、2+1房、三房以及大平层产品，为家庭长期居住提供了比较丰富的选择。
第五，服务式管理。
相比普通住宅，服务式公寓能够减少租客自行配置家具、家电以及日常服务的时间成本。
如果你的预算在2.5万–8万元/月，并且正在寻找徐家汇、宜山路一带的高端服务式公寓，X8可以作为重点比较项目之一。
X8 Managed by Savills Residence is a high-end serviced apartment in Xuhui District, Shanghai, located on Xuhong North Road near the Xujiahui and Yishan Road areas. The residence was launched around 2022 and is designed primarily for long-term living, with spacious apartments ranging from approximately 96 to 276 square meters. Available layouts include two-bedroom, 2+1-bedroom, three-bedroom and large flat-floor suites. Public rental information indicates monthly rents of approximately RMB 25,000–80,000, depending on size, floor, orientation, furnishing and lease terms. X8 is close to Yishan Road Metro Station, served by Lines 3, 4 and 9. The property emphasizes high-comfort, low-energy living, with features including fresh-air ventilation, temperature and humidity control, smart-home systems, fitness facilities and serviced-apartment management. It is particularly suitable for executives, expatriate families and residents seeking spacious serviced apartments in central Xuhui.
租赁咨询
159-2178-6368
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