一、 项目概览：城家奢华与凯文公寓是谁？
城家奢华（CitiGo Residence Luxe）是华住集团旗下城家公寓打造的高端服务式公寓产品线，主打“历史传承+现代美学+酒店级服务”。其在上海的旗舰代表作——凯文公寓（Gallery Suites Hengshan Shanghai）位于徐汇区衡山路525号，始建于1933年，由公和洋行（Palmer & Turner，和平饭店设计方）设计，是上海优秀历史保护建筑。
名词小贴士：
文中提到的“服务式公寓”（Serviced Apartment），常被大众通俗理解为“酒店式公寓”。但二者略有区别：服务式公寓更强调长租属性、居家功能与统一管理，适合一个月以上的居住需求；而市面上的“酒店式公寓”有时指代产权分割的酒店客房。城家奢华属于前者，是标准的高端服务式公寓。
核心亮点：衡山路法式梧桐区｜Art Deco装饰艺术｜1933年历保建筑｜华住系24h管家｜宠物友好 适合人群：企业高管外派、高净值单身/夫妇、对海派文化有情怀的长期居住者、带宠物的品质租客
二、 地理位置与周边配套
详细地址：上海市徐汇区天平路街道衡山路（近建国西路、广元路） 轨道交通： 距地铁1号线衡山路站约300米（步行约5分钟） 距地铁9/11号线徐家汇站约1公里 距地铁10号线上海图书馆站约800米 生活语境：步行可达徐家汇公园、衡山公园；毗邻徐家汇、静安寺、淮海中路三大商圈；马路对面为上海国际网球中心；周边有法式风情街区与凯文咖啡馆。
三、 凯文公寓租赁户型与价格参考（2026年行情）
租金通常包含：物业费、增值税发票、宽带WiFi、IPTV、每周1次专业保洁、24小时安保前台。水电费一般按商用/民用标准另计。
房型名称 面积约(㎡) 年租参考月租金(元/月)
景观套房 60 约 22,000
时光套房 65 约 23,000
经典套房 80 约 26,000
凯文套房(露台) 76 约 25,000
凯文奢华套房 122 约 28,800
凯文1933套房(露台) 141 约 33,600
凯文公寓出租电话：15921786368
优惠政策提示：年租通常可享9折，半年租95折（视当期出租率浮动，以实地咨询为准）。
景观套房60平
时光套房 65平
经典套房 80平
四、 硬件设施与软性服务
1. 居家硬件（全配置拎包入住）
厨房：开放式厨房配电磁炉、油烟机、洗碗机、微波炉、双开门冰箱。 卫浴：独立干湿分离卫生间、高端洗护、部分带浴缸。 生活：洗衣机+烘干机、空气净化器、音响、步入式衣帽间、IPTV。 建筑特色：保留1933年Art Deco线条、几何窗花、经典地砖与旋转楼梯，层高优越、墙体厚重隔音好。
2. 酒店级服务（华住标准）
安保前台：24小时前台接待、24小时安保门禁、监控全覆盖。 保洁维护：每周1次入室保洁（可选额外付费保洁45元/小时），公区每日清扫，专业维修预约。 附加权益：院子内免费停车（先到先得）、可提供发票、专职管家服务。
3. 宠物友好政策
可接受小型宠物，无需额外押金（但损坏家具需照价赔偿）。 退房需全屋除螨除毛（可自聘或委托公寓，费用约1500元）。
五、 FAQ：关于上海城家奢华服务式公寓的常见疑问
Q1：城家奢华凯文公寓最短租期是多久？
支持1个月起租，灵活适配短租（外派过渡）、半年租、年租等多种需求，押一付一或押一付三可选。
Q2：这里是纯酒店还是服务式公寓？隐私如何？
属于高端服务式公寓，整栋仅42套单元，非规模化酒店，私密性强；出入需门禁，24h前台登记，安全性对标五星酒店。
Q3：衡山路凯文公寓适合办公族通勤吗？
距1号线衡山路站300米，15分钟内可达徐家汇、静安寺、人民广场；近徐家汇CBD与淮海中路商圈，非常适合在浦西核心区工作的高管与外企人士。
六、 租赁咨询与预约建议
看房建议：因是历史保护建筑且房源少（仅42套），建议提前预约特定楼层（高层视野含公园景观）与露台房型。 费用核对：知寓上海服务式公寓平台提醒客人签约前务必确认热水、电费、公摊损耗（约10元/天）及宠物退房清洁费的明细。
预约看房/咨询：
凯文公寓租赁咨询
159-2178-6368
info@knowapartments.com
