01 先说板块：西岸中环，徐汇滨江的"压舱石"
2020年2月，香港置地联合体以310.5亿元拿下徐汇滨江西岸金融港地块，创下当时内地土地总价纪录。整个西岸中环（West Bund Central）总投资超600亿元，开发面积逾170万㎡，是集甲级办公、零售、高端住宅、服务式公寓、酒店、文化艺术于一体的超级综合体。
阿迪达斯大中华区总部已锁定一栋（约3.24万㎡），2026年Q4入驻；lululemon等也已进场。过去12个月，项目办公楼租赁成交7.9万㎡。
二期商业2026年5月刚启幕，引入了三宅一生中国首家全系列旗舰店、莱德拉之家亚太首店、徕卡之家中国内地首店、HAY、Läderach等——这意味着，住在一期的人，下楼就是上海目前最"能打"的设计师商业街区。
02 项目本身：一期是长租公寓，香港置地自持
西岸中环汇服务式公寓一期（Central Residences West Bund） 是整个西岸中环的"居住开篇"，2023年12月1日面世，B座2-15层，18层高，建面约1.55万㎡，共169套。
由香港置地自持运营，这也是它在高端租赁市场站稳脚跟的底气——不是散售盘托管，而是港资开发商直营的长租产品。
户型分布（一期在租主力）：
户型 面积 月租金（年租）
Studio 单房 约66㎡ 1.5–1.7万
一房 83–87㎡ 1.8–2.6万
两房 约127㎡ 3.5–5.0万
四房大平层 255–272㎡ 10–15万
西岸中环汇一期官方热线：400-033-6821
西岸中环汇一期户型介绍：
Studio 单房
66平米 开放式府邸B座2-7楼 66平带淋浴
一房
83/87平米 单卧室府邸 带开放式衣帽间/开放式书房/浴缸B座2-7楼(城景)/8-18楼（江景)
两房
127平米 双卧室府邸 B座2-18楼(江景/城景)
255/272平米 四房/豪华府邸
A栋3-6楼（全江景朝南户型带阳台/露台）
03 硬件：冲着"长期住"去的，不是样板展示
一期装标偏"耐用型豪华"，不是那种一眼惊艳但住半年就嫌弃的秀场货：
智能家居：施耐德（SCHNEIDER）全屋系统 舒适系统：日立中央空调 + 威能（VAILLANT）全屋地暖 + 霍尼韦尔空气净化 水厨电：CULLIGAN全屋净水；厨房西门子嵌入式 + 博世冰箱 影音卫浴：三星65寸 + Bose音响；科勒卫浴 + 智能马桶 洗护：GORENJE / 西门子洗烘一体 户外：多数户型带景观阳台/露台，部分直面黄浦江无遮挡 B1层配了24小时智能健身中心，江景下楼即是滨江步道和星美术馆。 
04 服务 & 租赁条款
一期定位是"长租公寓"（区别于二期服务式公寓服务密度更高），但基础配置不打折扣：
✅ 租金含：物业费、发票、宽带WiFi、24h前台礼宾+安保、24h健身房及公区
✅ 增值可选：每周1次清洁 + 1次布草换洗
✅ 车位：充足，带充电桩，约2000元/月
✅ 宠物友好
✅ 水电燃气按民用标准计，无商业溢价
起租期通常12个月，押二付一，适合外籍高管、金融企业中层、艺术/传媒从业者、带宠物的长期驻沪家庭。
05 交通 & 周边
地铁 7/12号线龙华中路站约1km，步行10–15分钟 内环高架/打浦路隧道口约500m，去徐家汇、新天地、前滩、陆家嘴都在15分钟车程内 虹桥15km / 浦东43km 下楼：8.4km滨江艺术长廊、星美术馆、西岸艺术中心、梯田广场、种子馆
徐汇滨江这一轮起来之后，能同时凑齐"港资自持 + 一线江景 + 民用水电 + 宠物友好 + 楼下三宅一生"的长租盘，一期是头一档。
不是酒店那种临时感，也不是普通住宅要自己折腾物业维修——是中间那条更适合城市精英的线：稳定、从容、经得起住。
