上海服务式公寓租赁
文华东方行政公寓 Mandarin Oriental Pudong
项目背景
文华东方行政公寓（Mandarin Oriental Executive Apartments Pudong）隶属于全球顶级酒店品牌——文华东方集团，是其在中国的重要高端住宅产品线之一。项目位于浦东黄浦江东岸，融合酒店与长期居住属性，代表了上海高端服务式公寓的标杆级产品。
项目于2013年随酒店同步启幕，整体包含约210套全服务式公寓，与酒店共享管理体系与配套资源 。作为陆家嘴滨江少有的纯正江景服务式公寓，其定位更接近“国际化长期居住资产”，而非传统酒店延伸。
在空间设计上，项目融合现代设计与东方美学，通过艺术藏品与材质细节，构建出具有辨识度的高端居住氛围。
区位交通
项目位于浦东南路，处于陆家嘴金融核心区与滨江生活带交汇位置：
步行可达陆家嘴CBD核心区（IFC、环球金融中心）
邻近浦东大道、陆家嘴地铁站（2号线、14号线）
约10分钟车程可达外滩及黄浦核心区
45分钟可达浦东国际机场
同时，项目直连黄浦江滨江步道，形成稀缺的“金融+景观+生活”三重价值叠加区位。
属于典型的：
陆家嘴核心居住半径 + 滨江生活方式场景
周边配套
文华东方行政公寓周边配套极为成熟，且以高端商务与国际生活方式为主：
商业：IFC Mall、国金中心、正大广场
餐饮：米其林餐厅、酒店餐饮体系（永怡庭等）
休闲：滨江步道、游艇码头、城市景观带
商务：陆家嘴金融机构总部集群
医疗/教育：国际医疗与国际学校资源
整体呈现为国际化高端生活圈，适配外籍人士及高净值人群长期居住。
文华东方行政公寓 房型面积 & 租金参考
项目产品以大面积为主，强调空间舒适度与居住私密性：
房型 面积（㎡） 风格 价格
Studio 47 奢华 24000-25000元
一房 100 奢华 28000-34000元
二房 125-151 奢华 40000-51000元
三房 182-191 奢华 58000元起
文华东方行政公寓出租电话：15921786368
文华东方行政公寓租金包含：物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、每周7次打扫、2次换洗布草、水电能源费、健身房及泳池使用；车位1800元/月（有充电桩），早餐包月3000元/人（单次273.3元），可宠物（押金1万元，无需清洁费）。
Studio｜47㎡｜¥24,000 – 25,000 / 月
整体为一体化开放式空间，布局紧凑但尺度舒适。
起居、睡眠与简餐区自然衔接，动线流畅简洁，适合高频城市节奏下的单人居住。大面积落地窗引入滨江景观，提升空间通透感与居住质感。
适合人群：外籍单身人士、短中期驻沪高管、追求精致生活方式的城市精英
一房｜100㎡｜¥28,000 – 34,000 / 月
一房户型强调“完整居住结构”，空间划分清晰。
客厅与餐厅形成独立公共区域，卧室分区私密安静，整体动线实现动静分离；厨房配置完善，满足日常烹饪与生活需求。
在服务式公寓体系中，该面积段属于明显“改善型产品”，兼顾舒适度与功能性。
适合人群：外企管理层、长期驻沪人士、单人或双人高品质居住需求
二房｜125–151㎡｜¥40,000 – 51,000 / 月
二房产品以家庭型居住为导向，空间尺度进一步放大。
客厅开间宽阔，连接餐厅形成核心生活区；两间卧室分布合理，主卧多带独立卫浴，提升私密性与使用效率。整体动线自然流畅，兼顾居住与社交功能。
适合人群：外派家庭、企业高管、多成员居住或高端合租人群
三房｜182–191㎡｜¥58,000+ / 月
三房为项目中的高阶居住产品，呈现典型大平层格局。
公共空间尺度感强，适合家庭活动与社交接待；三间卧室独立分布，私密性优越。整体动线更加从容，生活区与休息区分离明显，居住体验接近高端住宅。
部分户型可享一线滨江景观，进一步强化空间的稀缺性与价值感。
适合人群：外籍家庭、高净值人群、长期居住上海的企业高层
公寓配套设施及服务
文华东方行政公寓的核心优势，在于其“酒店级服务体系”：
硬件配置：
全套高端家具及品牌家电
落地窗景观（黄浦江/陆家嘴天际线）
独立厨房或开放式餐厨空间
步入式衣帽间（部分户型）
服务体系：
酒店级管家服务（Butler Service）
定期清洁与布草更换
24小时安保及礼宾
可使用酒店餐饮、SPA及健身设施
项目同时配备约2400㎡的水疗与健身空间，以及室内恒温泳池 ，形成完整的生活闭环。
本质是：
“五星级酒店服务 + 私人住宅空间”的融合产品
居住体验
文华东方行政公寓的居住体验，强调三个关键词：
安静｜私密｜质感
整体客群纯粹，社区安静
空间尺度远高于普通公寓
服务细致但不过度打扰
滨江景观带来明显情绪价值
相比普通服务式公寓，其更接近一种：
“长期栖居型奢华生活方式”
适居人群
该项目具备明确的高端客群定位：
外企高管 / 金融行业高层（陆家嘴核心办公）
外派家庭（追求安全、私密与服务）
高净值人士（长期居住上海）
企业租赁客户（长期稳定租期）
陆家嘴塔尖级服务式公寓
文华东方行政公寓，是上海服务式公寓体系中极具代表性的高端产品：
滨江稀缺景观资源
文华东方品牌背书
酒店级服务体系
大面积长期居住属性
如果你在寻找：
上海高端服务式公寓｜浦东陆家嘴居住方案｜拎包入住长期住宅
这类产品，属于典型的“城市顶级居住选项”。
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