上海静安服务式公寓-驻在星耀服务式公寓
LIV’N The Spark by Greystar | 静安内环 · 国际长租新范本
项目定位｜国际长租平台在沪的全新实践
驻在星耀服务式公寓（LIV’N The Spark by Greystar）是国际长租公寓运营商 Greystar（睿星资本） 在上海落地的首个自建型高端服务式公寓项目。
项目延续品牌在全球长租领域的成熟经验，在空间规划、居住效率与社区运营层面，构建更符合当代城市居住需求的服务式公寓产品。
项目已于 2024年11月1日开启试运营，并计划于 2025年3月13日正式投入运营，为上海内环核心区域注入全新的高品质长租居住选择。
区位｜静安内环，链接城市高频生活半径
项目坐落于静安区虬江路931号，地处内环核心生活圈，周边成熟度高、城市功能密集。
• 近上海火车站、苏河湾、静安大悦城 等城市地标
• 轨交 3 / 4 / 8号线 多线环绕，出行路径灵活
• 可快速衔接南京西路、人民广场、北外滩等核心商务与生活区域
该区位兼顾通勤效率与生活便利，适合长期居住人群在城市中建立稳定而有品质的生活节奏。
建筑与空间规划｜双塔设计，复合型居住社区
项目采用 双塔楼布局：
• 南塔：25层
• 北塔：19层
• 总建筑面积约 3.8万平方米
• 公共空间面积约 2800平方米
整体规划强调居住私密性与公共交流空间的平衡，通过集中式高品质公区配置，营造具备社区属性的服务式公寓环境。
户型｜从单房到三房，覆盖多元居住需求
项目共提供 579套服务式公寓
驻在星耀服务式公寓价格表：
房型 面积（M²）年租月租金
Studio 42-57 1.1-1.58万
一房 58-99 1.6-2.45万
二房 108 3.0万
驻在星耀服务式公寓联系电话：15921786368
Studio 57平米
一房 86平米
二房 108平米
部分房型配置独立阳台，空间尺度合理，兼顾居住舒适度与长期使用的实用性，适合个人居住、伴侣入住及家庭型客群。
室内配置｜即住型标准，注重长期居住体验
所有公寓统一配置完整家具与家电，强调“即住即用”的长期居住逻辑，包括但不限于：
• 成套设计家具
• 中央空调系统
• 大尺寸冰箱
• 洗烘一体机
• 高清投影设备
• 功能完善的厨房空间
在细节层面注重耐用性与使用便利，适配长期租住人群的真实生活场景。
配套与服务｜围绕社区感的高频公共空间
驻在星耀以“共享+服务”为核心，打造高频使用的公区体系：
• 约 2800㎡公共空间
• 24小时开放健身房
• 户外泳池
• 多功能社交及休闲空间
商务休闲中心
台球室
泳池
健身房
瑜伽室
影音室
租金包含内容（以实际合同为准）：
• 物业管理服务
• 租金发票
• 宽带 WiFi
• 每周1次房间清洁及布草更换
• 24小时安保与管家服务
• 公共区域及健身设施使用
同时提供：
• 地下车位租赁（约1000元/月）
• 宠物友好政策（需按规定收取相关费用）
居住人群｜适配新一代长期居住人群
驻在星耀服务式公寓面向注重效率、空间品质与社区体验的城市人群，尤其适合：
• 长期驻沪的商务人士
• 外派及跨城工作的专业人群
• 重视居住品质与社交空间的年轻家庭
• 对居住稳定性与服务完整度有需求的国际化客群
项目在空间、服务与运营逻辑上，呈现出区别于传统酒店与普通长租产品的中长期居住价值。
驻在星耀服务式公寓租赁咨询：
159-2178-6368
info@knowapartments.com
