上海徐汇服务式公寓-凯文公寓 · Gallery Suites Hengshan
项目定位
凯文公寓（Gallery Suites Hengshan）是一处位于衡山路历史街区内的服务式公寓项目，依托历史保护建筑改造而成，融合居住功能与长期租赁需求，面向注重生活品质、区位便利性与空间体验的国际化客群，提供稳定、安静且具文化氛围的居住选择。
项目由整栋历史建筑统一运营管理，强调长期居住的舒适性与功能完整性，适合外派人士、企业高管及对城市生活方式有明确偏好的租住人群。
区位价值
项目坐落于徐汇区衡山路核心路段，周边为成熟的低密度历史街区环境，城市界面稳定，生活氛围成熟。
• 距地铁1号线衡山路站约300米
• 邻近徐家汇公园、衡山公园，步行可达
• 毗邻徐家汇商圈及多条城市主干道
• 周边分布国际网球中心、医疗机构、餐饮与生活配套
区位兼顾交通可达性与居住安静度，适合长期居住与日常通勤。
建筑与环境特色
项目主体建筑建成于1933年，为上海市历史保护建筑之一，整体保留原有建筑结构与外立面风貌，并在内部进行系统性更新改造。
• 多面采光设计，部分单元配备独立露台
• 公共区域与室内空间风格统一，兼顾历史元素与现代居住功能
• 建筑层高适中，整体居住密度较低
• 园区内设有小型庭院空间，可供短时停车（无固定车位）
建筑环境强调尺度感与私密性，适合偏好低密度居住形态的租客。
居住客群
凯文公寓适合以下人群长期居住：
• 外派驻沪人员及跨国企业员工
• 在徐汇、静安、黄浦区域工作的管理层与专业人士
• 偏好历史街区环境、低密度居住形态的长期租客
• 对生活审美、空间体验有明确要求的城市居住者
套房数量：42套
开业时间：2019年
周边商圈：徐家汇
附近地铁：1号线衡山路站，9/7号线肇嘉浜路站
机场距离：虹桥机场11km，浦东机场46km
户型与空间配置
项目共9层，规划约42套服务式公寓单元，户型以一居及改良型两居为主，空间布局注重实用性与日常起居动线。
室内标准配置包括：
• 洗衣机（含烘干功能）
• 洗碗机、电磁炉、油烟机、冰箱
• 基础厨房与储物系统
• 空气净化设备、音响系统等
（部分生活及个人消耗品需住户自行配置）
每套单元至少具备双面采光条件，提升居住舒适度与自然通风效果。
凯文公寓 · Gallery Suites Hengshan价格表：
房型 面积(M²) 年租月租金
景观套房 60 1.8万起
时光套房 65 1.8万起
经典套房 80 2.3万起
凯文公寓出租电话：15921786368
景观套房 60㎡ 1.8万起
时光套房 65㎡ 1.8万起
配套与运营服务
• 整栋统一物业及租务管理
• 公共区域日常维护
• 院内停车资源（非固定车位，先到先停）
• 室内设备基础维护支持
项目以稳定运营、长期租住为导向，服务内容聚焦居住本身，避免过度配置，适合追求清晰居住边界与自主生活节奏的客群。
优秀历史建筑
大厅
露台
楼梯
凯文公寓租赁咨询：
159-2178-6368
info@knowapartments.com
